新潟で家を建てる際の相場は？モデルハウスや施工事例を紹介！
新潟市に自分の家を建てたいと考えている人は、少なくないことでしょう。
家を建てるのは一生に一度かもしれないため、絶対に失敗したくないですよね。
現実的に可能な範囲で、自分の望みに限りなく近い家を建てるためには、まず相場などを把握して予算をしっかり組み立てる必要があるでしょう。
その際には、モデルハウスを見学したり、ネットの口コミを調べるなどして、自分にぴったりのハウスメーカーを探す必要もあります。
新潟で家を建てる際の相場について、必要な情報をわかりやすく解説。同時に弊社・アットホームラボが提供しているモデルハウスや、施工事例などもご紹介。
新潟に自分だけの住処を作りたい、という思いをお考えであれば、この記事の内容はきっと参考になるでしょう。
新潟で家を建てる際の相場
新潟に家を建てる際の相場がどれくらいなのか、事前に知りたい人は多いことでしょう。
すでに建築された建売住宅であれば、不動産会社を回ることである程度把握できるかもしれません。
しかし、これから建てようとする家の相場がどれくらいであるかについては、別の手段を用いる必要があります。
さらにそのデータは、できる限り正確で、調査範囲の広いものである必要があるでしょう。
ここでは新潟で家を建てる際の相場について、総務省や市井などいくつかのデータをもとに、詳しいことを見ていきます。
新潟における坪単価ですが、2023年時点での公示地価は14万6862円となっています。
これは47都道府県の34位であり、平均よりは低めであるといえるでしょう。
もちろん中心地である新潟市の坪単価がもっとも高く、そこから外れるほど数字は低くなっていきます。
参考元：新潟県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング
次に家の広さですが、総務省のデータによれば、平成27年における新潟の新設持家の個数は6,345件。
そして、床面積の合計が81万8223平方メートルなので、1軒あたりの平均は約128平方メートルとなります。
参考元：建築着工統計調査 住宅着工統計 年次 2015年 | ファイル | 統計データを探す | 政府統計の総合窓口
新潟が土地の広い県であることはよく知られていますが、同時に公示地価が低めであり、比較的広い家が建てられていることがわかります。
限られた予算の中で自分の望み通りの住処を持つには、適した場所であるといえるのではないでしょうか。
新潟市で家を建てる際はどのくらい？
新潟市で家を建てる際の費用としては、どれくらいを見込んでおけばよいのでしょうか。
ここでは、木造住宅の場合と鉄筋住宅の場合に分けて、具体的に見ていきます。
木造住宅の場合
現代ではさまざまな材料を使って住宅が建築されていますが、木造住宅には根強い人気があり、今でも多くの住宅が木造で建てられています。
607年に建築された法隆寺を考えてもわかるとおり、日本における木造建築の技術は高く、耐震性などに優れた丈夫な家を建てることが可能です。
新潟市で木造の注文住宅を建てる際にかかる費用としては、日本における木造一戸建ての坪単価を考えると計算しやすくなります。
現在の日本の木造一戸建て坪単価は56.1万円が相場です。
30坪の広さの家を建てるのであれば、単純計算では1,683万円かかることになります。
ただしこれは最低限の工事費用を算出したものであり、別途何かしら費用のかかるアイディアを盛り込んだ場合には、上記の額を上回ることになるでしょう。
鉄筋住宅の場合
一般に鉄筋住宅というときには、「鉄筋コンクリート」住宅を指すことがほとんどです。
このタイプの住宅には、耐震性・耐火性・遮音性・気密性・メンテナンス性などに優れているという特徴を持っています。
新潟市で鉄筋住宅を建てる際にかかる費用としては、鉄筋住宅一戸建ての坪単価を参考にするのがよいでしょう。
現在の日本における鉄筋コンクリート住宅一戸建ての坪単価は、およそ100万円台からとなっています。
鉄筋コンクリート造は特別な建材や設備を必要とし、工期も長くなりがちであるため、同じプランであれば木造と比べて倍近い費用がかかるのです。
しかし、法定耐用年数は木造住宅が22年なのに対し、鉄筋コンクリート造の住宅が47年です。
長く住み続けることを考えれば、必ずしもコストパフォーマンスが悪いわけではありません。
付帯工事でかかる費用
住宅を建てる際には、土地代や建築代といった代表的なもののほかに、さまざまな付帯工事にも費用がかかります。
あらかじめこれらを計算に入れておかないと、予算オーバーになる危険があるので注意が必要です。
主な付帯工事費としては、以下のようなものが挙げられます。
- 地盤調査・改良工事費：地盤を調査し、必要に応じて補強をする工事
- 外構工事：門や塀、玄関や駐車場などの工事
- 給排水工事：給排水管の引き込み工事
- 解体工事費：建て替えなどの場合の家の解体に関わる工事
これらの付帯工事費が総費用に占める割合は、一般的に20%程度であるといわれています。
つまり、土地代と建築代を10としたとき、付帯工事費に2.5程度の費用がかかるという意味です。
1,000万円の土地の上に1,000万円の建物を建てる場合には、付帯工事費が500万円程度かかると想定しておくべきだということになります。
その他の費用について
それ以外にも、以下のような工事が必要になることを想定しておきましょう。
- 空調設備の取り付け工事
- カーテンや照明器具などの工事
これらは付帯工事費と比べるとそれほどの額にはなりませんが、工夫を凝らしたものにする場合には、それなりに費用がかさむと考えておくべきです。
新潟のモデルハウス
新潟で弊社・アットホームラボが提供しているモデルハウスを紹介していきます。
実際にご覧になって、自分が住む家に取り入れたいデザインや機能を確認するのにおすすめです。
それぞれ、コンセプトがあるので、違う雰囲気や機能の家を見れますよ。
自分の目でどのような家が建てられるのか、ぜひご覧になってください。
モデルハウス①：Cafe de maman
Cafe de mamanは、カフェをイメージしてデザインされたモデルハウスです。
テーマは「雑貨の似合う大人カワイイおうち」。
アンティーク風に仕上げた無垢材の床など、日々の生活をさりげなく特別なものにする要素をぎっしりと詰め込んでいます。
無垢材や漆喰塗り壁などの自然素材をふんだんに用いており、健康面に配慮した作りになっているのも見所です。
- 開催日：平日は完全予約制、土日祝日は予約優先制（水曜日は休日）
- 時間：9:00～17:00（土日祝日は予約優先）
- 場所：上越市塩屋新田350アークフロント内
詳しくは、Cafe de maman｜MODEL HOUSEのページをご覧ください。
モデルハウス②：ameiro
ameiroは、板張りをアクセントとした美しい水平ラインの外観がこだわりどころのモデルハウスです。
キッチンから広いリビングや畳スペースが見渡せるようになっており、台所仕事をしながらお子様を見守れる安心設計。
各種動線も考え抜かれており、家事の時短を叶える間取りとなっています。
快適さと機能性を追求した、現代的なテイストをぜひご体験ください。
- 開催日：平日は完全予約制、土日祝日は予約優先制（水曜日は休日）
- 時間：9:00～17:00（土日祝日は予約優先）
- 場所：柏崎市松美1-12-25
詳しくは、ameiro｜MODEL HOUSEのページをご覧ください。
モデルハウス③：栗原の家
栗原の家は、「1日中そこに居たくなる快適さ」「夏も冬も快適に過ごせる性能のよさ」「洗練されたデザイン」の3つのポイントを併せ持ったこだわりのモデルハウス。
リビングには吹き抜けがあり、1階と2階を緩やかにつなぎ、家族の気配を感じさせてくれます。
吹き抜けのリビングからは光がたっぷり差し込むので、実際の広さ以上に空間の広がりが感じられるでしょう。
生活動線や回遊動線をしっかり考慮しているのもポイント。
またコストパフォーマンスにも優れており、十分に手の届く範囲で理想を追求する一例として必見です。
- 開催日：平日は完全予約制、土日祝日は予約優先制（水曜日はお休み）
- 時間：9:00～17:00（土日祝日は予約優先）
- 場所：妙高市栗原（ご案内の際は指定の場所に待ち合わせの後、スタッフがご案内します）
詳しくは、栗原の家｜MODEL HOUSEのページをご覧ください。
モデルハウス④：RENOBASE 四谷
RENOBASE 四谷は、リノベーションを体験していただくためのモデルハウスです。
横並びのダイニングとカウンター付きのキッチンを採用することで、家事時間の短縮を実現。家族との時間を増やすことを大切に考えた設計となっています。
リビングには大容量の収納スペースが確保されており、おもちゃや本の類で散らかりがちなリビングも、スッキリ見せることが可能。
また、モールテックスの造作洗面台も機能性抜群で、一見の価値ありです。
- 開催日：平日は完全予約制、土日祝日は予約優先制（水曜日は休日）
- 時間：10:00～17:00（土日祝日は予約優先）
- 場所：柏崎市四谷
詳しくは、RENOBASE 四谷｜MODEL HOUSEのページをご覧ください。
アットホームラボの施工事例
ここでは、アットホームラボの施工事例をいくつか紹介します。
住むのに心地の良い家や吹き抜けのある家も紹介しますので、ぜひご覧ください。
施工事例を見て、ある程度どのような家を建てられるのか確認してみましょう。
取り入れたいデザインや機能を施工事例の中から探すこともおすすめですよ。
もし、わからないことがあれば、お気軽にご相談ください。
施工事例①：居心地のいい家
パブリックとプライベートを程よく区分し、店舗併用型の仕様に設計された住宅です。
訪れるゲストも皆一様に「居心地がいい」と声をそろえるとのこと。
奥様は自宅で予約制のサロンを展開しており、家と仕事場の距離感が自分にあっていると大満足のご様子です。
LDKは、ご夫婦が集めたさまざまな観葉植物がナチュラルテイストのインテリアと共存し、癒しの空間として大活躍。
1年を通して温度差が少なく心地よく過ごせることも嬉しいポイントだそうです。
詳しくは、自然を住まいに取り込んだ居心地のいい家とサロンのページをご覧ください。
施工事例②：和モダンな家
昔ながらの和のテイストと、モダンの趣が調和した美しい空間が特徴の住宅。
オーナーであるご夫婦が求めたイメージは「隠れ家のような居酒屋」。
好きなお酒をゆっくりと楽しめるくつろぎの空間を目指したとのことです。
キッチンカウンターにはヨーロッパの黒タイルが貼られており、格子と色ガラスでアクセントを加えた小上がりなど、ご夫婦のこだわりが随所に見られます。
また、子育てを考えるうえで、明るい空間を実現することにもこだわったとのことです。
「機能を損なうことなく、理想のデザインが形になった」とご夫婦は満足されています。
詳しくは、馴染みの店でくつろぐように 心地よく住まう和モダン空間のページをご覧ください。
施工事例③：吹き抜けリビングのある家
この家の特徴は、2階ホールとつながった伸びやかな空間、心地よい吹き抜けのあるリビング。
漆喰の壁やナラの床、柱や梁にも無垢材をふんだんに使い、ナチュラルな雰囲気を実現しました。
そこに適度にアイアン要素を加えることにより、ヴィンテージ感を演出することに成功。
オーナーであるAさんご夫婦は、間取り・デザイン・住み心地などあらゆることを担当者と二人三脚で決めていったといいます。
各所にこだわりの見える、住まいを手に入れたご夫婦は、理想の家が叶ったと大変満足されているようです。
詳しくは、ナチュラル+アイアンが絶妙 伸びやかな吹き抜けリビングのページをご覧ください。
新潟で家を建てるならアットホームラボへ
弊社・アットホームラボは、新潟を拠点として数多くの注文住宅に関わってまいりました。
アットホームラボの強みは、以下の3つに集約されます。
- デザイン性や性能の高さ、施工品質などを兼ね備えていること
- 高いコストパフォーマンスを誇ること
- 最初のご相談からアフターフォローまで、ワンストップですべてを請負っていること
依頼者様のご希望を形にすべく、慎重なヒアリングを行うのは基本中の基本。
アットホームラボではそれに加えて、プロの視点から、お客様のご希望がよりよい形で叶う案を提供させていただいております。
コストパフォーマンスの高さは、母体となる建材会社が創業100年を超える老舗だからこそできること。
建築に必要な各資材のボリュームディスカウントを実現しやすく、お手頃価格で高品質なお住まいを提供できます。
そしてアットホームでは、「自分の家を建てたいな」という曖昧なイメージを持っている段階から、実際にその家を建築して住み始めたあとに至るまで、すべての工程に従事。
ただ、家を建築して終わりではなく、その後何かあったときにしっかり寄り添わせていただくことも、弊社の大切な業務であると認識しております。
詳しいことは、初めての方へのページをご覧ください。
まとめ
新潟において家を建てる相場をテーマとし、弊社・アットホームラボが提供しているモデルハウスや、施工事例などを紹介しました。
新潟は比較的土地が広く、地価が低めであることから、自宅を建築するには適した場所であるといえるでしょう。
アットホームラボは、自分の家を持ちたいという方々の素敵な願いを叶えるべく、積み重ねてきた豊富なノウハウを惜しみなく提供し続けています。
新潟に家を持ちたいとお考えの方は、ぜひ弊社・アットホームラボまでお問い合わせください。
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この記事の監修
アットホームラボ代表 青木真大（あおきまさひろ）
二級建築士、二級建築施工管理技士
2006年建築デザイン学部を卒業後、東京と新潟の建築事務所にてデザイン実務を経て、株式会社アオキ住建へ入社。 建築業界で15年間の設計、現場監督経験を経て、住宅事業部の責任者として1,500件以上の新築及び大規模リノベーションに関わる。
新築だけでなくリフォームも承っておりますので、気になる方は是非無料相談会にご参加ください！
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